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保障性住宅用地占住宅用地比例超四成

2024-01-19 07:13 來源:證券日報
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(責任編輯:王婉瑩)
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保障性住宅用地占住宅用地比例超四成

2024年01月19日 07:13   來源:證券日報   

  本報記者 王麗新 見習記者 陳 瀟

  1月17日,北京市規劃和自然資源委員會聯合北京市發展和改革委員會發布的《北京市2024年度建設用地供應計劃》顯示,今年北京市計劃安排建設用地供應總量3240公頃至3660公頃,其中城鄉建設用地2770公頃至2790公頃,特交水用地470公頃至870公頃。

  從用地結構來看,市場較為關心的住宅用地計劃安排1060公頃,與去年持平。其中產權住宅用地中,今年計劃安排商品住宅用地下限為300公頃,與去年持平。此外,此次住宅用地類型中新增了保障性住宅用地。

  對比可知,北京市去年計劃安排住宅用地1060公頃,其中租賃住宅用地260公頃。而今年的文件則提到“堅持以需定建,穩慎有序推進的原則,安排保障性住宅用地460公頃”。從占比來看,今年北京市保障性住宅用地占住宅用地的比例超過四成。

  在加快構建房地產發展新模式的背景下,保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設等“三大工程”成為市場關注的焦點。

  從空間布局來看,文件中提到,有序組織各圈層間功能疏解和梯度承接,綜合考慮各圈層差異化區域發展特點及土地價值,著力推進中心城區功能疏解提升、平原新城梯次承接,構建起北京新的城市發展格局。

  “根據2024年供地計劃,中心城區(含核心區)土地供應規模約占全市土地供應總量25%,比上年提升5個百分點;平原新城地區(含城市副中心)如大興、順義、昌平、房山等區域占比約60%,同上年持平!敝兄秆芯吭悍治鰩熋闲略鱿颉蹲C券日報》記者表示,土地供應向重點功能區、軌道站點周邊、南部地區等重點發展空間傾斜,更加匹配市場需求。

  從計劃完成情況來看,根據中指研究院數據,2023年北京商品住宅用地累計推出64宗,建設用地面積321.6萬平方米。孟新增表示,若按供應下限300公頃計算,去年供地計劃已完成。

  從地價方面來看,2023年,北京商品住宅用地共成交61宗(含2022年五批次6宗),成交規劃建面582.2萬平方米,同比增長20.1%。整體來看,北京土地市場表現較為平穩。

(責任編輯:王婉瑩)

精彩圖片
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